Loyer impayé : que faire ? Le guide étape par étape
La chronologie complète, de la première relance au dossier commissaire de justice, avec les dates à ne pas rater.
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Conseils aux bailleurs : loyers impayés
Dix guides pratiques, écrits en français simple, pour savoir quoi faire et quand. Modèles de courriers gratuits inclus. Informations générales, à jour au 31/07/2026.
Modèle gratuit de lettre de relance pour loyer impayé
Le modèle gratuit de la première relance, le bon moment pour l'envoyer et les preuves à conserver.
Mise en demeure pour loyer impayé : modèle et mode d'emploi
Le courrier ferme en recommandé : ce qu'il doit contenir, le modèle complet et ce qui suit s'il reste sans réponse.
Locataire en impayé : faut-il prévenir la CAF ? Obligation et démarche
L'obligation de signalement souvent oubliée : quand l'impayé est constitué, le délai de deux mois et la marche à suivre.
Plan d'apurement : étaler la dette de loyer sans perdre ses droits
L'accord écrit qui étale la dette sans renoncer à vos droits : ce qu'il doit contenir et quoi faire s'il n'est pas tenu.
Trêve hivernale : ce que le bailleur peut faire (et ne pas faire)
Du 1er novembre au 31 mars : ce qui est suspendu, ce qui ne l'est pas, et pourquoi l'hiver sert à préparer le dossier.
Commandement de payer : rôle du commissaire de justice, délais, coût
L'étape où l'on passe la main au commissaire de justice : rôle, délais, pièces à préparer et coût encadré.
Garant et caution : comment les faire payer en cas d'impayé
Caution simple ou solidaire, quand écrire au garant, quoi vérifier dans l'acte, et le modèle de courrier.
Assurance loyers impayés (GLI) et Visale : que couvrent-elles vraiment ?
Ce que la GLI et Visale couvrent réellement, les conditions à respecter et les délais de déclaration.
Procédure d'expulsion pour impayés : les étapes légales, sans mythe
Les étapes légales sans les mythes, ce qui est strictement interdit au bailleur, et pourquoi l'amiable reste plus rapide.
Zeloyer génère ce courrier pré-rempli et pilote toute la suite à votre place. Première étape offerte.
Découvrir ZeloyerInformations générales, à jour au 31/07/2026 — sources : service-public.fr, ANIL, Légifrance. Zeloyer fournit des modèles de documents et une information générale. Zeloyer ne fournit pas de conseil juridique personnalisé.